Kućni Prag — Stručna procjena
Precizna, dokumentirana i pravno utemeljena procjena vrijednosti stanova, kuća, poslovnih prostora i zemljišta — temelj svake uspješne prodaje, kupnje ili nasljedstva.
Zatražite besplatnu procjenuZašto je procjena važna
Tržišna vrijednost nekretnine nije proizvoljan broj — ona proizlazi iz analize lokacije, stanja objekta, pravnog statusa, trendova ponude i potražnje te usporedivih transakcija u okolici. Naš je zadatak da tu vrijednost odredimo objektivno i argumentirano, bez emocija koje često utječu na percepciju vlasnika.
Bilo da prodajete obiteljsku kuću, kupujete stan, rješavate diobu bračne stečevine ili nasljedstva, ili vam je procjena potrebna za banku prilikom odobrenja kredita, naš izvještaj daje vam čvrst temelj za donošenje odluke.
Naš pristup
Ocjenjujemo mikrolokaciju, infrastrukturu, prometnu povezanost i razvojne planove Grada Zagreba za dotičnu zonu.
Detaljno pregledavamo stanje nekretnine, godinu izgradnje, kvalitetu materijala, energetski razred i potrebne investicije.
Provjeravamo zemljišnoknjižni izvadak, katastarske podatke i eventualna opterećenja koja utječu na vrijednost.
Uspoređujemo s recentnim transakcijama slične nekretnine u istoj ili susjednoj zoni te izrađujemo pisani izvještaj.
Za koga je procjena namijenjena
Stručnost i metodologija
Naš pristup temelji se na priznatim metodologijama procjene vrijednosti nekretnina koje se primjenjuju u skladu s praksom struke i regulativom Republike Hrvatske.
Vrijednost se određuje usporedbom s recentno prodanim ili oglašenim nekretninama sličnih karakteristika u istoj lokaciji.
Uzima se u obzir trošak izgradnje objekta uz odbitak amortizacije, primjenjivo kod novogradnje i posebnih objekata.
Za nekretnine koje se iznajmljuju, vrijednost se izvodi iz potencijalnog prihoda od najma i stope povrata na tržištu.
Dodatne informacije
Kontaktirajte naš tim u Zagrebu za besplatnu okvirnu procjenu ili zakažite detaljan obilazak s izradom pisanog izvještaja o tržišnoj vrijednosti.
